NATIVOLiving
El primer hotel en Laureles que unifica hospitalidad, diseño, servicio y experiencia — un activo de vida vertical en el barrio más cool del mundo.
Construido sobre una base que ya está en marcha.
Lote asegurado y listo
Terreno adquirido y preparado para el desarrollo.
Permisos aprobados
Totalmente aprobado y registrado en la Curaduría.
Construcción en curso
Las obras ya comenzaron en el sitio.
Diseños completos
Planos arquitectónicos y de interiorismo finalizados.
6 acciones ya vendidas
El impulso es real — el penthouse ya se vendió.
Prueba en operación
Nuestro hotel actual opera al 70% de ocupación.
Turismo en auge. Una grave escasez de hoteles de calidad.
Laureles–Estadio es una de las zonas más visitadas de Medellín — y sin embargo carece de un hotel moderno y de servicio completo pensado para el viajero de hoy. Nativo llena ese vacío.
Pasajeros al aeropuerto de Medellín en lo que va de 2025
Aumento frente al mismo periodo de 2024
Visitantes a Colombia en 2024 — un récord
Hoteles en Laureles–Estadio para 2.100 huéspedes — un déficit claro
Todo lo que el viajero moderno espera — y más.
Habitaciones de alto estándar
Distribuciones eficientes y bellamente diseñadas para viajeros de negocios, de ocio y asistentes a eventos del estadio.
Terraza con vistas panorámicas
Un espacio insignia para relajarse, socializar y disfrutar de eventos en vivo sobre la ciudad.
Restaurante propio
Abierto al público con capacidad para 55 personas, con cocina local e internacional.
Tours y experiencias
Curados con socios estratégicos para mostrar lo mejor de Medellín.
Recogida y transporte al aeropuerto
Transporte ejecutivo que brinda comodidad desde el primer momento.
Lobby seguro 24/7
Acceso controlado y servicio a la habitación para una experiencia totalmente integrada.
Zonificado como “Alta Mixtura” — un activo camaleónico. El mismo edificio puede alternar entre hospitalidad de corto plazo, arriendos de largo plazo y co-living para capturar la demanda donde aparezca.
Míralo desde adentro.
De la terraza al lobby — selecciona un nivel para ver las habitaciones, las vistas y lo que aún está disponible.
39 suites y 1 penthouse — 40 residencias, más una terraza y un restaurante abierto al público. El penthouse (6 acciones) ya está vendido; selecciona un nivel para verlo.
Pisos 11–14
Suite · Disponible
Suites esquineras con ventanales de piso a techo y vistas al skyline — el nivel premium del inventario de habitaciones.
Retornos fuertes y compuestos con una verdadera red de seguridad.
Retorno anual, compuesto a lo largo de 5 años
Periodo de recuperación en el escenario esperado
Tasa de capitalización (incluye 7% de valorización)
Proyección de Crecimiento a 5 Años
COP · por unidad de inversión| Periodo | Ocupación | Utilidad neta / mes | Retorno anual |
|---|---|---|---|
| Año 1 | 65% | $152.9M | 118% |
| Año 2 | 70% | $181.1M | 139% |
| Año 3 | 75% | $213.5M | 164% |
| Año 4 | 80% | $250.5M | 193% |
| Año 5 | 85% | $292.7M | 225% |
Nuestro hotel actual ya opera al 70% de ocupación con 80% de huéspedes locales — una red de seguridad que nos mantiene resilientes incluso sin turismo extranjero. En el año 8 planeamos llevar a Nativo al mercado, apuntando a una venta de aproximadamente 2× la inversión inicial.
El corazón del barrio más cool del mundo.
Nativo está en Laureles, a pasos del río y del Metro de Medellín. La zona está lista para una valorización significativa, impulsada por una renovación emblemática del estadio de la ciudad.
Inversión que moderniza el Estadio Atanasio Girardot.
Del estadio — más una nueva línea del Metro en la Avenida 80.
Nativo · Laureles
Estadio Atanasio Girardot
Una renovación de 750 mil millones de COP modernizará este escenario icónico y su espacio urbano — impulsando el turismo, el comercio y el valor en toda la zona de Laureles–Estadio.
Un equipo que ya lo ha hecho antes.
Nemo Napijalo
Socio Fundador
CEO de Nemo Buys Houses LP. Inversionista inmobiliario con experiencia en adquisición, alquileres de corto plazo y arbitraje internacional.
Michael Eisenberg
Socio Fundador
Propietario de Furnished Habitat con más de 18 años de experiencia, gestionando más de 150 propiedades amobladas en Nueva York y Florida.
Jaime Gonzalez
Socio Fundador
Ingeniero civil con más de 15 años liderando proyectos de construcción multimillonarios, asegurando control de costos y entregas a tiempo.
Brian Herron
Socio Fundador
Fundador y CEO de World Lending Group con más de 20 años en bienes raíces internacionales, financiación y alianzas estratégicas.
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Laureles–Estadio, Medellín, Colombia
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